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Area d'interesse: Civile e Processo -
LE SERVITÙ E IL DIRITTO DI USO ESCLUSIVO

LE SERVITÙ E IL DIRITTO DI USO ESCLUSIVO

QUESTIONI PRATICHE E SOLUZIONI
Data: 19-10-2021
Orario: 14:00 / 18:00
Data: 26-10-2021
Orario: 14:00 / 18:00

Sede: On Line

Quota di partecipazione
€ 210.00 + IVA 46.20
Advance booking
€ 180.00 + IVA 39.60
entro il 04-10-2021

Durata: 8 ore
Accreditamento: Avvocati: inoltrata richiesta all’Ordine Competente
Destinatari: Avvocati, praticanti avvocati, amministratori di condominio
Relatori:
- Balti Alessandro, Notaio in Lodi. Dottore di Ricerca in Diritto dei contratti ed economia di impresa nell'Università degli Studi di Roma La Sapienza. Cultore della materia in Diritto civile nell'Università Cattolica del Sacro Cuore di Milano
- Farace Dario, Professore Aggregato in Diritto Privato presso l’Università di Roma Tor Vergata

Presentazione:

Il corso si occuperà, nella sua prima parte, delle servitù, attraverso l'analisi delle principali problematiche che sorgono nella pratica. Saranno così affrontati i temi della opponibilità delle servitù, del loro possibile contenuto, con particolare riguardo ai limiti legali e convenzionali, delle clausole di stile più frequenti, della costituzione delle servitù e della loro estinzione, dedicando speciale attenzione all'usucapione e alla prescrizione per non uso, della suddivisione delle spese di godimento del fondo servente, dell'abbandono del fondo gravato da servitù, il tutto attraverso l'analisi della giurisprudenza più recente (ad esempio, Cass. civ., Sez. II, 29 gennaio 2021, n. 2124, sulla servitù come diritto autodeterminato). Nella seconda parte del corso i docenti tratteranno le questioni connesse al diritto di uso esclusivo su beni di proprietà comune. Saranno analizzati gli aspetti legati ai problemi condominiali e i profili che è possibile incontrare nella lettura dei contratti aventi ad oggetto il trasferimento di beni immobili. Sarà dedicata una particolare attenzione alla sentenza delle Sezioni Unite Civili della Cassazione, 17 dicembre 2020, n. 28972, alla configurazione del diritto di uso esclusivo e perpetuo compiuta dalla Suprema Corte e alla sorte dei contratti già stipulati. La trattazione degli argomenti sarà suddivisa in alcuni segmenti, seguiti da un breve confronto con il docente con possibilità di formulare quesiti. Sono previste alcune pause durante il webinar.

Programma:
MARTEDÌ 19 OTTOBRE Le servitù • La servitù: le questioni più frequenti • Costituzione della servitù; in particolare l'usucapione • Costituzione della servitù per atto unilaterale • Contenuto della servitù e limiti legali e convenzionali; in particolare, la servitù di costruire a distanza inferiore rispetto a quella legale • Trascrizione e opponibilità della servitù • Estinzione della servitù; in particolare, la prescrizione per non uso • La suddivisione delle spese di godimento del fondo servente • L'abbandono del fondo servente • La servitù come diritto autodeterminato MARTEDÌ 26 OTTOBRE Il diritto di uso esclusivo su beni di proprietà comune • Il diritto di uso esclusivo nel condominio • Il c.d. “diritto di uso esclusivo e perpetuo” su parti comuni nella prassi contrattuale • Effetti della pattuizione. Le diverse tesi dottrinali e giurisprudenziali • In particolare: uso esclusivo e servitù • La sentenza delle Sezioni Unite della Cassazione. Riflessi pratici • La concessione di un uso esclusivo e perpetuo di natura obbligatoria tra le parti configurata dalle Sezioni Unite • La sorte dei contratti già stipulati. Validità, nullità e conversione ex art. 1424 c.c. in base a quanto affermato dalle Sezioni Unite

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